Vente maison 260 m² Grateloup-Saint-Gayrand (47400) 245.000 €

Charmante maison en pierres 7 pièces de 260 m2 située dans un environnement très calme. Rénovée avec tout le confort (pompe à chaleur, insert, isolation etc...) mais en conservant aussi le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs à la chaux, colombage , ancien four à pain) , elle est composée sur 2 étages de 5 chambres, 3 salles de bain, 3 wc, 2 grandes pièces à vivre idéalement situées au sud, une cave voûtée et un garage .

Jouxtant la maison au sud , vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue remarquable sur les coteaux et du jardin arboré d'une vingtaine de fruitiers, d'une piscine (5.50 x 2.80 m) avec vestiaire et douche solaire, d'un abri voiture, d'un garage en kit de 32 m2 pour 2 voitures, d'un grand abri de jardin, d'un puits avec pompe électrique et pompe à bras. Le terrain de 2306 m2 est accessible par 2 entrées : la rue principale du village et le chemin de ronde du village.
La gare SNCF et la ville de Tonneins (avec toutes commodités) sont à 10 minutes.
Possibilité d'exploiter 3 chambres d'hôtes.
Taxe foncière : 1200€.
Energie (chauffage compris) : 140€ /mois.