Vente maison 128 m² Grane (26400) 475.000 €

Réf. : F34/0327 / 18 juillet 2024

Grane (26400)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 128 m²
  • Terrain 1.108 m²
  • 3.711 € le m²
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Maison à ossature bois avec matériaux haut de gamme, sur terrain arboré au calme, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités, à Grane, dans la Drôme.
Sur un grand terrain arboré et bordé par un ruisseau, cette jolie maison à ossature bois vous accueille dans un grand séjour/cuisine de 62 m². Un couloir dessert 2 chambres de 10,8 et 11,5m², la salle de bains, le wc, la suite parentale (chambre de 11,5m², dressing aménagé de 3,2m² et salle de bains wc de 4,1m²) et le garage (19,7m²).
Une grande mezzanine donne sur le séjour et saura se transformer selon vos envies en petit salon cosy, salle télé, ou salle de jeux. Un grenier (isolé) est en enfilade de la mezzanine. Le garage est isolé.

Un choix de matériaux tourné vers la qualité, la durabilité et l’écologie.
Des équipements hauts de gamme.
Confort de vie exceptionnel.
Terrain piscinable.
Lieu de vie agréable :
• Terrain arboré qui procure beaucoup de fraîcheur l’été
• Sans vis-à-vis
• Petit lotissement relié à la fibre optique
Village présentant de nombreux atouts (commerces, écoles, proximité des commodités)
Proche de la nature, au cœur de la vallée de la Drôme, à proximité des Trois Becs et de la forêt de Saoû
Surface habitable : 128m²
Mezzanine de 9,1m² loi Carrez + 27m² de plancher environ
Grenier non habitable de 7,6m² (loi Carrez) + 23,4 m² sous pente environ.
Garage de 19,7 m²
Terrain de 1108m².
Cause de la vente : changement de situation.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif plus détaillé sur demande.

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        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30