Vente maison 229 m² Grande Maison De Ville Atypique De 229 M2 Sur 4 Niveaux 409.350 €

Située dans l'hyper centre de Lannion, quartier classé historique de Brélèvenez. Tous commerces et commodités en deux minutes à pied. Gare TGV de Lannion à 10 min à pieds.

Venez découvrir cette ravissante maison bourgeoise en pierres apparentes avec beaucoup de charme, construite en 1905 sur les anciens remparts de la ville.

Au RDC vous retrouverez sur un plateau total de 65 m2 : Une entrée / couloir avec verrières, un 1er salon / bar de 15 m2 donnant sur une cuisine équipée de 14 m2 en bon état, un grand salon / salle à manger de 28 m2 et un WC.

Le 1er étage de 47 m2 loi Carrez comprend : 3 chambres spacieuses de 13 m2, 11 m2 et 12,5 m2, une salle de bain baignoire / douche / lavabo / WC, un dressing / séchoir.

Niveau -1, vous trouverez un entre-sol de 60 m2 comprenant : une buanderie avec évier, rangements, local technique, un bureau, salon.

Niveau -2 un atelier / loft de 57 m2 composé d'une grandes verrières PVC en verres anti-effraction double vitrages posées en 2020, un WC avec lave main
L'entrée est indépendante donnant sur la cour ( parking privé 2/3 voitures ou/et terrasse d’agrément ), permettant l'exercice d'une activité professionnelle artistique, libérale, artisanale... dans les 2 étages du bas ou la création d'un logement supplémentaire et indépendant.

Beaucoup de potentiels !

Chauffage, eau chaude 70 €/mois - électricité 60 €/mois ( abonnements compris )
Taxe foncière 1300€
DPE : D