Vente maison 310 m² Grand-Brassac (24350) 570.000 €

Nichée au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété allie charme, confort moderne et nature préservée. L'ensemble se compose d'une superbe maison d'architecte en bois de 220 m² (PEB B), offrant des vues panoramiques depuis son terrain de 4 000 m², ainsi qu'un gîte en pierre de 90 m² (PEB D) entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou activité touristique.

La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine s'ouvre sur un vaste espace de vie de 70 m², prolongé par une salle à manger et un salon chaleureux avec insert bois double face (Stuv). Une arrière-cuisine, un vestiaire, de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un bureau/chambre de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 25 m² et 20 m² donnent accès à une terrasse, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, sept panneaux solaires (installés en février 2024) et un insert bois.

Le gîte, indépendant et plein de caractère, propose une cuisine ouverte sur un espace repas et salon, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé offrent un cadre chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois Godin et de radiateurs.

L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine couloir de nage de 20x3 m sécurisée, une grange de 75 m², un séchoir à tabac sur pilotis, ainsi qu'un terrain arboré abritant un verger, deux potagers et de nombreux arbres fruitiers. Deux citernes enterrées permettent une gestion écologique de l'eau pour la maison et le jardin.

Enfin, la propriété est équipée d'une fosse septique aux normes et d'un accès à la fibre optique, alliant ainsi nature et modernité.