Vente maison 407 m² Gramat (46500) 310.000 €

Vous avez le désir de vous installer dans le Lot et cherchez le bien qui vous permettra de réaliser votre souhait ? Ce bien atypique est fait pour vous !
Il est composé d'un bâtiment principal (ancienne écurie et grange) qui déploient sur tout le rez-de-chaussée une belle surface de plus de 200m² au total où une activité de bar-restaurant battait son plein. Au premier un spacieux et lumineux logement de 4 chambres, peut accueillir une famille tout en gardant un espace séparé pour du télétravail.
Une grange avec pigeonnier, de plus de 90m² que l'on peut aisément aménager sur deux étages sert actuellement de stockage, mais peut se transformer après travaux en habitation, local commercial avec pignon sur rue.
Des jolies terrasses et un jardin plein sud avec vue dégagée ajoutent au charme et au potentiel de cette propriété.
Située en plein centre de Gramat au carrefour de sites touristiques, tel que Rocamadour, Padirac, Figeac, avec écoles et commerces à proximité, vous pourrez concrétiser vos projets. Facilement modulable selon vos envies que ce soit pour une maison d'hôtes, avec l'espace invité en rez de chaussé, ou une activité commerciale, ou tout simplement une grande maison familiale avec plusieurs dépendances.
Franchissez le pas et posez vos valises dans ce bel ensemble immobilier qui vous suscitera de nombreux et beaux projets à réaliser.


Vue globale
* Surface totale : 535 m²
* Surface habitable : 407 m²
* Surface terrain : 2 303 m²
* Nombre de pièces : 12.


Équipements :

Parking extérieur.

Terrasse et jardin.

Général
* Parking extérieur : 4 place(s)
* Wc séparés
* Chauffage : Individuel poêle électricite et bois
* Eau chaude : Ballon électrique
* Façade : Pierre
* Double vitrage, placards
* Clôture
* Isolation : L. de verre double vitrage