Vente maison 88 m² Gradignan (33170) 410.000 €

Jolie maison en pierres de 88 m² sur deux niveaux, refaite à neuf, située en face du parc du Moulineau, sur une parcelle de 273 m² comprenant un garage indépendant de 16.5 m².

- Au rez-de-chaussée,, vous pénétrerez dans un beau, agréable et lumineux salon séjour de 35.5 m² avec de beaux volumes grâce à son plafond cathédrale. Un coin cuisine est prévu dans cette pièce de vie. Dans le prolongement de cet espace, vous retrouverez la suite parentale avec une salle d'eau de 15.27 m² ouverte sur le jardin. Un wc séparés et un cellier viennent agrémenter ce premier niveau.
- Un bel escalier moderne vous permet d'accéder à l'étage où vous trouverez deux chambres de 13.6m² et 12 m² et une salle de bains avec wc.

Cette maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique.
L'ensemble du logement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Les diagnostics ont été faits lundi 16 janvier 2023. Cette maison bénéficie d'une classe d'énergie B. La consommation annuelle énergétique est estimée entre 530 € et 760 €.

Idéalement situé, proche du centre-ville, des centres commerciaux de Laurenzanne et de Malartic, des écoles, des transports en commun, etc.

Le bien est non soumis au statut de la copropriété.