Vente maison 75 m² Gradignan (33170) 425.000 €

Maison T4 en Centre Ville, Plain-Pied et Indépendante, sur 635m2 de terrain, avec Fort Potentiel d'évolution

Dans Quartier très Calme de Gradignan, à proximité immédiate de tous les Commerces, Lignes de Bus, Écoles Maternelles et Primaires (5min à pied).
Proche également des Collèges et Lycée de la ville, ainsi que de toutes les Facs, les Universités, les IUT et Écoles Supérieures (Commerce Kedge, Architecture, Arts et Métiers, Agro, etc…).

75m2 de Surface Habitable, entièrement Rénovée et Isolée (Classe Energie C)
3 Chambres, Séjour, Cuisine, Chai, Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.

Grand Garage attenant de 23m2 pouvant aisément servir d'Extension de Surface Habitable
Espace de Rangement dans combles (en Charpente Traditionnelle)
Jardin Végétalisé avec petite Dépendance bâtie en dur de 7m2 (idéal pour cuisine d'été et/ou local piscine)
Terrain de 635 m2 Piscinable.

Connectée Fibre Optique
Chauffage Central Gaz, Isolations Combles et Murs refaites, Diagnostics Immobiliers OK faits en Novembre 2022 (Classe Energie C, pas d'Amiante, pas de Termites)
Toutes Huisseries Neuves (Portes, Fenêtres et grande Baie vitrée) avec Volets Roulants Électriques à Ouverture/Fermeture Centralisée

Agences et assimilés s'abstenir, merci