Vente maison 198 m² Gouvernes + Une Piece De 27M² 805.000 €

Réf. : E34/1472 / 28 novembre 2022

Gouvernes (77400)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 198 m²
  • Terrain 958 m²
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A 30 kms de Paris centre, 27 kms du périphérique via A4
Bussy-Saint-Georges : RER A. Paris Gare de l’Est : ligne Lagny-sur-Marne
Maison d'architecte de 198m² (1996) + dans le sous-sol de 102 m² une pièce de 27 m² intégralement aménagée.
Maison très lumineuse, exposée est/ouest sur un terrain arboré et paysagé de 958 m², sécurisée par portail électrique.

6 pièces / 5 chambres / 198m2 / Terrain 958m2

Emplacement idéal, dans un village recherché. La rue est peu passante, très calme, avec vue dégagée sur la campagne, située dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Dans le village : écoles maternelle et primaire, cabinet médical, boulangerie, ferme avec vente de produits frais. École de danse et club de tennis.
A proximité : Collège, Lycée, centres commerciaux, marchés, Golf de Bussy Saint Georges, Grand Hôpital de l’Est Francilien.
Étang à 300m de la maison, nombreuses promenades (Parc de Rentilly, etc …)

La maison comprend :
Au rez-de-chaussée (102.59 m²) :
- une entrée avec placard intégré
- une belle et spacieuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrants sur 2 jolies terrasses carrelées de 50 et 40m² orientées est-ouest
- une installation home cinéma 5.1 avec câblage non apparent
- une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse
- une chambre avec placard intégré
- une belle salle d'eau
- 1 WC séparé
- une buanderie

À l'étage (95.37m²) :
Un pallier avec baie vitrée et grande mezzanine pouvant servir de bureau, dessert :
- 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés. La chambre parentale comporte un dressing et donne sur un balcon
- une jolie salle d'eau avec WC
- une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et doubles vasques
- 1 WC séparé

Au sous-sol complet (environ 102m²) :
- un garage 2 voitures avec une porte de garage sectionnelle motorisée
- un point d’eau
- un sas chauffé avec placard
- si vous recherchez du volume, une pièce de 27 m² intégralement aménagée pourra répondre à différentes attentes : professionnelles, loisirs, etc.

Vous bénéficierez également d’un grenier, isolé au niveau du plancher et au niveau des rampants.

Abri de jardin.

Nombreuses prestations :
- Alarme : centrale changée en 2021
- Portail télécommandé
- Aspiration centralisée
- Fibre
- Prise parabole extérieure
- Conduit de cheminée
- Rafraichissement peinture effectué en 2020
- Menuiseries double vitrage en aluminium à rupture de ponts thermiques + volets roulants en aluminium et isolés
- Fenêtres oscillo-battantes
- Chauffage au sol au RDC et à l’étage
- Chaudière à condensation neuve de dernière génération VIESSMANN installée en 2021 et pilotable à distance
- Adoucisseur d'eau neuf BWT installé en 2021
- Les salles de bain avec radiateurs porte serviettes doubles fonctions (gaz/électricité)
- Point d’eau et prise électrique devant et derrière la maison
- Récupérateur d’eaux de pluie hors sol

Très bon état. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à rentrer avec vos valises!

  • Torcy
  • Bussy-Saint-Georges
  • Lagny - Thorigny

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30