Vente maison 172 m² Gournay-Sur-Marne (93460) 560.000 €

Réf. : D60/1254 / 05 juin 2021

Gournay-sur-Marne (93460)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 172 m²
  • Terrain 420 m²
  • 3.256 € le m²
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SOUS OFFRE

Grande maison bien entretenue dans une zone jamais inondée de Gournay-sur-Marne, à 4 min à pied de l'école primaire et 10 min de la halle du marché. Bus pour RER A et E au bout de la rue. 204 m2 de surface totale . 420m2 de terrain. Bords de Marne à 850 mètres.

Au Rez-de-chaussée : Entrée avec grande penderie. Salle à manger lumineuse de 34m2, donnant directement sur grande terrasse (30m2!) et jardin, + un salon communiquant de 12m2. Cuisine séparée et équipée posée en 2021. Buanderie. Toilettes.

Au 1er étage : 4 chambres (9m2) plus une suite parentale de 30m2 comprenant un grand dressing et sa salle de bain. Une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparés complètent le premier niveau. Placards intégrés dans toutes les chambres, parquet massif.

Au 2ème étage : combles aménagés avec deux grandes chambres (13 et 14 m2 au sol ) un dégagement plus un dressing séparé. Fenêtres de toit ( marque Velux). Climatisation réversible murale puissante.

Extérieur : Terrasse en dalles de grès sud-ouest, avec store électrique neuf , jardin entièrement clos de mur, peu de vis-à-vis, calme loin des routes. Cabane de jardin. Garage pour rangement uniquement (dans la configuration actuelle) et cour fermée pour une grosse voiture. Rue à sens unique calme, nombreux stationnements dans celle-ci.

Fermetures : PVC KparK double vitrage récent. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres de marque Profalux.

Chaudière gaz à condensation Chaffoteaux changée en 2020 très économe. DPE C à 110 KWh-fp/m2. 800 euros/an de gaz (chauffage/eau chaude).

Peintures du RDC réalisées en décembre 2020, en 2019 pour le reste.


Équipements : Climatisation Fujitsu au deuxième étage, interphone vidéo, régulateur de température avec sonde, stérilisateur d'eau, volets électriques, escalier en pierre de travertin. Porte en acier d'entrée 5 points.

Électricité « sans aucune anomalie » selon le diagnostic :) Aucun travaux à prévoir !! Toiture OK

Laissez-moi votre numéro et je vous rappelle sous 24h.

  • Noisy - Champs
  • Chelles-Gournay
  • Le Chénay Gagny

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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