Vente maison 305 m² Gouffern En Auge 548.000 €

Réf. : C93/0234 / 01 décembre 2022

Chambois (61160)

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 305 m²
  • Terrain 5.240 m²
  • 1.797 € le m²
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Manoir Normand du 18e siècle avec piscine chauffée entièrement restauré avec une partie indépendante de 105 m2 de plain-pied.
• 13 pièces
• 7 chambres
• 305 m²
• Terrain 5.241 m²

Le manoir possède 9 pièces :
Une grande cuisine équipée en accès direct sur la piscine et une arrière cuisine. Le séjour en pierre avec poutres apparentes en chêne massif possède une grande cheminée d'origine Normande en accès direct sur la piscine et sa terrasse en pierre de 200 m2 la piscine chauffée est de 5 x 10 m ( plein sud )

5 chambres pour le manoir : une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes à proximité, en accès direct vers la terrasse et piscine plein sud. Une grande chambre au 1er étage face à la grande salle de bains de 22 m2 avec un jacuzzi, WC et double vasque.
Au 2em étage une grande chambre polyvalente pouvant être chambre dortoir ou salle de sport avec charpente bois apparente + une autre chambre également toute en poutre de chêne apparente. Dans l'aile ouest au 1er étage une chambre avec salle de bain.

La dépendance du manoir entièrement de plein pied, commence sur un petit salon d'hiver lumineux, petite cuisine et cabinet de toilette. Une grande salle à manger salon en accès direct sur la terrasse nord et 2 chambres dont une en accès sur la terrasse de 110 m2 .
Un grand bâtiment faisant office de bûcher avec grenier de 65 m2 incluant un double garage, grandes allées et parking aménagé le tout dans un parc clos arboré de + 5240 m2 bordé d'une rivière à l'arrière de la propriété.
Le manoir va être équipé d'une pompe à chaleur neuve.

Pas de travaux à prévoir , les fenêtres sont en double vitrage. Installations électriques récentes.
Système d'assainissement non collectif refait en 2012 est aux normes.

Situé en impasse avec un seul voisin sans vis à vis séparé par un grand mur.
Haut potentiel de rentabilité, location saisonnière toute l'année.

Excellent DPE (C 149) et GES (A 4)

Vente sans frais d'agence en direct avec notaire exclusivement.

Sur portable

          J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.34.90.93.98

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30