Vente maison 71,28 m² Gorbio (06500) 379.000 €

Gorgio est un village, qui s'inscrit dans la liste des Top 10 des villes et villages, les meilleurs endroits où vivre en France, selon les dernières statistiques 2023 basées sur 198 critères. Au coeur d'un village perché du pays Mentonnais qui a gardé tout son charme de cité médiévale, on vous propose en exclusivité, au calme, entre mer et montagnes, et à seulement 7 km de Menton, 10 min de la mer en voiture. Dans le village classé de Gorbio, une belle maison de village individuelle de caractère et atypique, 2 étages avec son histoire.
Composée de 4 pièces pour une surface habitable de 71,28 m² (hors écurie). La maison est équipée de la climatisation dans chaque pièce, de fenêtres et porte à double vitrage neuves, de la fibre. Toits (+ isolation) remplacés il y a 3 ans.
La maison composée de :
- Une ancienne écurie de 25m² accessible de plain-pied, depuis la rue où par un escalier intérieur depuis le salon. D'une hauteur de 4 m sous plafond elle dispose d'une fenêtre, de l'électricité et de l'eau. Cette écurie pouvant être aménagée après travaux en appartement ou pièces supplémentaires.
- au 1ᵉʳ niveau : une terrasse fleurie extérieure de 16m², une cuisine américaine équipée et un salon-salle à manger avec cheminée (insert)- 46m² une chambre parentale avec wc et un lavabo - 9m²
- au 2ᵉ niveau : une salle de bain avec fenêtre wc, lavabo, et douche Italienne - 4m², 2 chambres - 10 m² chacune une chambre avec accès par escalier intérieur menant à un toit-terrasse de 18m², offrant une magnifique vue panoramique sur la mer, les montagnes et le village.
+ 1 cave indépendante.

Etat irréprochable et prestations actuelles. La maison est prête à emménager. Pas de charges prévisionnelles. Taxe foncière 400€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200€ par an. Aucune procédure en cours. Située au calme absolu.

On trouve au village toutes les commodités, écoles primaire et maternelle, maison d'assistantes maternelles, épicerie, poste, aire de jeux pour les enfants , musée et château, restaurants et le marché chaque vendredi matin. Permanence au village tous les matins, d'un médecin généraliste et d'un ostéopathe.

Si vous souhaitez vivre dans un cadre de vie exceptionnel, et profitez d'une qualité de vie incorrecte , n'attendez plus cette maison est faite pour vous.

Surface habitable : 71,28 m².
Prix du bien : 379 000€.