Vente maison 145 m² Givors (69700) 390.000 €

Venez découvrir cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement située dans le quartier prisé de Bans à Givors, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, un jardin intime et une piscine avec bain à remous. Un véritable havre de paix et à deux pas de toutes les commodités !

Avec ses 145 m² habitables, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou profiter de généreux espaces de vie :
• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une belle pièce lumineuse polyvalente (possibilité d'y installer une activité libérale, un bureau de télétravail, une chambre d'amis…), un garage/buanderie de 40 m² et une cave équipée d'un puits.
• 1er étage : un vaste salon donnant sur une cuisine conviviale, équipée d'une cheminée fonctionnelle. A cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche.
• 2ème étage : trois grandes chambres, chacune dotée de grands espaces de rangement (placards, dressing), et une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Implantée sur une parcelle de 315 m², cette maison dévoile un beau jardin arboré sublimé par des haies, des murets en pierre et une végétation méditerranéenne : un olivier centenaire, un pin parasol et des palmiers.
Profitez d'instants privilégiés autour de la piscine équipée d'un bain à remous et d'un volet roulant électrique. Une tonnelle ombragée et l'arrosage grâce au puits viennent compléter ce cadre idyllique.

Entièrement rénovée et remise au goût du jour, cette maison offre des prestations de qualité :
• Huisseries récentes avec double vitrage performant
• Toiture refaite en 2024
• Raccordement à la fibre
• Aucuns travaux à prévoir.

Située au pied des Monts du Pilat, la maison bénéficie d'une localisation idéale :
• À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire à 2 min à pied, supermarché à 5 min à pied, gare et centre-ville de Givors à 5 min en voiture ou à vélo.
• Pour vos déplacements : accès rapide à l'autoroute, à seulement 25 min de Lyon (ou 17 min en train), 15 min de Vienne et 5 min de Loire-sur-Rhône. Une piste cyclable le long du Rhône facilite vos trajets quotidiens.

Venez la visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son caractère unique et ses atouts exceptionnels !