Vente maison 210 m² / Gîte, Saint-Jean-De-Fos (34150) 320.000 €

Réf. : D37/0109 / 25 novembre 2020

Saint-Jean-de-Fos (34150)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 29 m²
  • 1.524 € le m²
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Grande maison vigneronne de 210 m2 habitables, composée de 2 appartements distincts.

Actuellement, le premier étage est exploité en Gîte "labellisé Gîte de France" le rez de chaussé est occupé par le propriétaire.

Le bien est situé en plein coeur d'un petit village de potiers très touristique de 1600 habitants avec commerces de proximités, écoles, médecin et pharmacie.

Très proche des gorges de l'Hérault et d'une magnifique baignade aménagée accessible à pied en 20 minutes.

Le gîte pour 6 personnes se compose de 2 chambres, 1 salon, 1 grande cuisine ouverte, une mezzanine, une alcôve, 2 salles d'eau avec 2 wc , une terrasse type tropézienne de 16 m² complète le logement.
Le rez de chaussé dispose de 2 chambres, une grande cuisine ouverte et une grande salle de bain, il a sa propre terrasse Tropézienne de 13 m².
Un garage de 60 m² pour deux voitures ou un atelier ouvert sur la rue.
Le chauffage est récent (poêle a bois, climatisation réversible et radiateurs a inertie dans le gîte) toutes les fenêtres sont en bois double vitrage (récent) le toit et la façade ont été refait en 2016.
La fibre est installée dans le village, pas de jardin mais belle vue sur un champ d'oliviers. (photo)

Le tout est en très bon état, le gîte reste aménagé tel quel, donc exploitable dès avril 2021, je peux accompagner le repreneur, je pars en retraite après 10 ans d'exploitation, il peut être ouvert a l'année sans problème, le cadre est très agréable.

Le tram de Montpellier est situé a 35 min du village, une ligne de bus dessert Montpellier tous les jours, 2 le matin et 3 le soir. Je reste a votre disposition pour répondre a vos questions.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.