Vente maison 82 m² Gien 239.000 €

Réf. : E26/0756 / 23 juin 2022

Gien (45500)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 82 m²
  • Terrain 3.700 m²
  • 2.915 € le m²
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Rare à GIEN SUR LOIRE

PAVILLON très bien situé, centre ville. Au cœur d'un magnifique PARC de 3700 m2 clos.

4 pièces, 82 m2 traversant (2 chambres, double séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant) de plain pied, en parfait état, édifié sur sous-sol total avec garage.
Une grande terrasse de 55 m2 surplombe le parc avec en regard un majestueux sequoia (royaume des oiseaux et des écureuils).
De grands arbres de différentes essences, nombreux arbres fruitiers et un bosquet de bambou peuplent le terrain.
Un potager complète ce cadre bucolique. Au fond du jardin un puits permet d'arroser légumes et fleurs.

GIEN, ville dynamique, toutes commodités se trouve à 1h30 de Paris en train ou en voiture.
Entres châteaux, ballades au bord de Loire, l'art de la faïencerie et les coteaux du giennois, Gien est une ville attractive où il fait bon vivre, loin du bruit et de la pollution.
Aux alentours de la ville, environnement champêtre a proximité de la Sologne où la nature est dominante avec ses forêts et ses étangs.

LE PLUS :
- climatisation des 2 chambres
- fort potentiel pour une extension
- bord de la Loire à quelques pas.


        Classe énergie
        • A
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        • C
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        GES
        • A
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        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.70.41.27.54

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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