Vente maison 270 m² Gex (01170) 1.190.000 €

Magnifique maison d'architecte contemporaine de 270 m2 sur un terrain plat et arboré de 1000 m2.
A 4 km de la frontière Suisse. Au calme (au bout d'une impasse), très lumineuse (grandes baies vitrées exposées Sud-Est).
Construction de 2018, garantie décennale jusqu'en 2028, conforme RT 2012. Vue sur Montblanc et lac Leman.

Vente directe propriétaire. Professionnels s'abstenir.
Classe performance énergétique : B (date 4/11/2022).

Maison située dans un petit lotissement calme et familial dans le quartier recherché de Pitegny. Prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, grand carrelage, géothermie, etc). Piste cyclable (voie verte) très proche permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Gex et Divonne.

Sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée :
o Cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour (60 m2) donnant directement accès a une belle terrasse en bois couverte et a une autre terrasse dans le jardin.
o Suite parentale avec dressing et double vasque
o wc avec lavabo
o Très bel escalier en métal suspendu donnant accédant a l'étage
- 1er étage : vaste mezzanine (27 m2) donnant accès a 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire, wc avec lavabo, balcon face a la chaine des Alpes.
- Rez-de-jardin :
o Entrée avec dressing
o Appartement T2 (32 m2) comprenant séjour / cuisine équipée, salle de bains, wc, débarras, chambre. Appartement communiquant avec reste de la maison mais pouvant être facilement séparé.
o Garage, buanderie, cave.