Vente maison 210 m² Germigny 265.000 €

Réf. : D31/0272 / 24 septembre 2021

Germigny (89600)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 838 m²
  • 1.262 € le m²
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Maison bourgeoise de 210m2 sur 838m2 de terrain, à 2 heures de route de Paris et quelques minutes de la gare de St Florentin (Ligne Paris /Dijon et 1h30 de Paris). Située au cœur du village dans une région verdoyante et riche en patrimoine historique et vinicole, à 400 m du canal de Bourgogne et de ses promenades, et à quelques pas des commerces (boulangerie, café- tabac et restaurant), école à 1 mn. (30kms d'Auxerre, 25kms de Chablis, 50kms de Troyes)
Maison de caractère exposition Sud très lumineuse offrant un habitat spacieux avec un grand salon et de grandes chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée avec joli carrelage ancien, grand séjour double de 52 m², dallé en pierre de Bourgogne avec 2 cheminées en marbre avec récupérateur de chaleur. Une cuisine équipée. Deux chambres dont 1 en boiseries Louis XV. Une salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant.
A l’étage 4 chambres en parquet chêne massif et 2 greniers aménageables ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant
La maison dispose de 2 caves voutées ainsi qu’un sous-sol avec chaufferie d’environ 100m2. Par ailleurs un atelier de 60m2, une grange de 78 m2 et autres dépendances. Piscine possible.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, ballon d’eau chaude inox, fenêtres à double vitrage sur l’essentiel de la maison. Tout à l'égout. ADSL. Jardin intérieur entièrement clos sans vis-à-vis. A 100m un jardin potager de 400 m2 entièrement clos.
(DPE / 2020).
Compromis de vente chez Notaire.

Démarchage commercial non souhaité.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.14.30.52.99

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.14.30.52.99


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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30