Vente maison 210 m² Germigny 20Min De Sens 279.000 €

Réf. : D31/0272 / 20 octobre 2020

Sens (89100)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 600 m²
  • 1.329 € le m²
Voir la commune sur une carte

Maison bourgeoise pleine de charme de 210m2, au cœur d'une région verdoyante et riche en patrimoine historique et vinicole, à 400 m du canal de Bourgogne, de l'Armançon et à quelques pas des commerces (boulangerie, café- tabac et restaurant), école à 1 min.
**A 2 heures de route de Paris et 7 min de la gare SNCF. A040kms de Sens. A 30 kms d'Auxerre 20min en voiture

Cette belle maison à double façade,de caractère bourguignon offre par son exposition Sud une luminosité qui la rend très agréable à vivre. Elle offre un habitat spacieux avec un grand salon et de grandes chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée avec boiseries et joli carrelage ancien, un magnifique séjour double de 52 m², dallé en pierre de Bourgogne avec 2 cheminées en marbre. Une chambre bureau avec placard intégré. Une grande cuisine équipée donnant sur la cour, de même qu'une agréable chambre avec boiseries. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un wc indépendant.
Le 1er étage est desservi d'une part par 1 escalier droit en chêne distribuant 2 grandes chambres en parquet chêne massif et 1 grenier aménageable.
D'autre part un couloir doté d'un placard coulissant dessert un très bel escalier en chêne et frêne distribuant 2 grandes chambres en parquet massif, 1 salle d'eau et un wc indépendant. Un escalier de même facture conduit à un grand grenier pouvant être aménagé.

L'ensemble des pièces est pourvu soit de portes double soit de portes en chêne massif.
2 caves voutées plus un sous sol avec chaufferie d'environ 100m2. Un bel atelier de 60m2, une grange de 78 m² pouvant garer plusieurs véhicules et en plus 210m2 de dépendances.
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude inox, fenêtres à double vitrage sur l'essentiel de la maison. Tout à l'égout. ADSL. Joli cour-jardin de 400 m² environ entièrement close, sans vis-à-vis plus un jardinet attenant. A 100m un jardin potager clos de 400m2 .


Démarchage commercial non souhaité.
Taxe foncière : 1.460 euros.
DPE vierge.

En cas d'absence, laisser un message pour être recontacté.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.14.30.52.99

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.14.30.52.99


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30