Vente maison 118 m² Geneston (44140) 324.000 €

Maison lumineuse de plain-pied avec vue dégagée – À seulement 12 min de Nantes

Idéalement située au cœur de Geneston, au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, école, salle de sport, centre bourg, commerces à moins d'un 1 km.

Cette maison - non mitoyenne - de 118 m2 allie luminosité et praticité.

Bien agencée et orientée, la maison propose la répartition suivante :

- Une belle pièce de vie de 42 m2 avec une cuisine ouverte aménagée équipée donne sur un joli jardin arboré ( cerisier blanc, albizia, cytise .. ) de 705 m² à la vue dégagée sur un champ non constructible et sans vis-à-vis. Exposé sud-ouest vous pourrez profiter de la lumière et du coucher de soleil.

- Un premier coin nuit de 3 chambres avec placard, wc, salle de bains, exposé Est pour profiter du soleil du matin.

- Une suite parentale dans l'autre partie de la maison avec wc et salle d'eau privative.

Pour plus de praticité, une buanderie fonctionnelle de 5 m² et un garage de 21 m² avec petit grenier. Un cabanon de jardin de 9 m² et des cuves à eau sont également à disposition.

Construite en 2004, cette maison bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,5 m, volets roulants électriques encastrés, débord de toiture, gouttière alu, baies à Galandage sur le jardin, store banne et porte de garage motorisé.

Fibre.

Entretien très régulier de la toiture et des façades.
Tout-à-l'égout.

Chauffage gaz, chaudière récente connectée avec Netatmo, DPE C.

Collège et nouveau Lycée à Saint Philbert de Grand lieu 10 minutes (ouverture en septembre 2026)
Nantes Sud à 12 minutes en voiture.
Accès facilité vers la cote. La Bernerie-en-Retz à 35 minutes.

De Particulier à Particuliers.