Vente maison 179 m² Gauville-La-Campagne 425.000 €

Réf. : E79/2911 / 23 février 2024

Gauville-la-Campagne (27930)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 179 m²
  • Terrain 3.200 m²
  • 2.374 € le m²
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Maison d'architecte pleine de charme sur deux niveaux d'une superficie de 179 m² édifiée sur un spacieux terrain entièrement clos et arboré de 3.200 m² comprenant :

- Au rez-de chaussée :
une entrée indépendante avec rangements intégrés desservant une grande et lumineuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée à foyer fermé de la marque Ruegg et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, une cuisine fermée moderne et très fonctionnelle entièrement équipée.
Un couloir dessert un wc indépendants avec lave- mains, un local technique, et un spacieux garage pouvant contenir deux véhicules.

- A l'étage :
un palier dessert trois belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant offrir plusieurs possibilités d'aménagements (bureau, dressing, pièce de rangements ..), une grande salle de bains avec 2 lavabos, sèche serviette (acova), bidet et wc + wc indépendants.

A l’extérieur : un agréable et spacieux jardin aménagée en un très bel espace paysager et arboré avec vue dégagée et sans vis-à-vis, une petite dépendance pour stocker le matériel de jardinage.
La maison est entourée de trottoirs de 80cm pavés et possède également deux grandes terrasses.

Emplacement idéal, au calme absolu, dans un bel environnement agréable et verdoyant
Accès direct au travers des forêts permettant des balades à pied ou en VTT jusqu'au golf d’Évreux.

Chauffage électrique. Plancher chauffant à basse température sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
Combles accessibles par trappe
Très bon état. Aucun travaux à prévoir

Isolation a été faite en extrudé.
Double vitrage phonique.
La toiture est en ardoise du Canada.
L'ensemble du terrain est viabilisé et préparé pour le futur raccordement au tout-à-l'égout.

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles...) - centre commercial Les Hêtres à 5min et centre commercial Cora à 6min.
Paris à 1h de route - Rocade sud en construction.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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