Vente maison 89 m² Garges-Lès-Gonesse (95140) 330.000 €

Pavillon T5 récent de 2004 de 89 m² Carrez sur 3 niveaux situé sur un terrain de 325m² dans une rue pavillonnaire tranquille.

Diagnostiqué C, il répond aux normes gaz, électrique et thermo phoniques exigeantes d'aujourd'hui (fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage plus isolation Thermo phonique des murs intérieurs, chauffage central gaz plus une PAC air/air (climatisation réversible dans toutes les pièces) de moins de 5 ans, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert.

Le rez-de-chaussée élevé sur un sous-sol total semi enterré (1.20 m) garage dans le sous-sol de 49.70 m² plus une cave à vin de 2 m² environ isolée et ventilée. Au rdc un bureau, une cuisine récente moderne d'Ixina toute équipée (- de 2ans) ouverte sur un grand séjour avec accès d'une terrasse de 4m x 3m couverte d'un auvent en charpente traditionnelle donnant accès sur le jardin et protégée par une balustrade sur son pourtour, enfin d'un premier wc et lavabo.

L'étage vous offre 3 chambres, d'une salle d'eau avec une large douche à l'italienne d'un bidet et d'un second wc les 4 fenêtres sont de marques Vélux à projection et rotation avec filtre solaire en extérieur et store à occultation totale à l'intérieur, enfin d'une buanderie.

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, l'étage est en parquet sur une dalle ciment reposant sur des poutrelles et ourdis béton pour une bonne isolation phonique. L'isolation entre le sous-sol et le rdc est assuré par des ourdis polyester thermo-phonique.

L'accès de la propriété et du garage se fait par un portail coulissant électrique et une porte basculante électrique. Vous pourrez profiter d'un atelier de 30 m² au fond du jardin équipé de branchement électrique et pneumatique avec établi pour tout activité que vous souhaiteriez.

Le jardin vous permettra de profiter de cerises, de prunes Reine Claude ainsi que des mirabelles et d'un figuier.