Vente maison 106 m² Gardanne (13120) 298.000 €

Réf. : C66/0936 / 06 décembre 2019

Gardanne (13120)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 106 m²
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A 12mn d'Aix-en-Provence,
A 2 mn en voiture ou 10mn à pieds du Centre-Ville,
A proximité du Lycée Fourcade et des écoles (à 5mn à pieds),
A 10mn en bus des collèges (Arrêt de bus à 300m)

Maison de Ville de 4 pièces, 3 chambres, véranda - sur une parcelle de 136m2 (référence cadastrale)

Parfait état - Construction 2001 en traditionnel - Double vitrage.
Que j'ai nommée BASTIDE SAINT-AMOUR.
Dans petite Résidence privée, calme, d'excellente fréquentation.

Maison (rez de chaussée + Étage) 85 m² + Véranda 21 m²
En lieu et place du jardin, donc, à présent, absence de jardin = 106 m².

S'ajoute le Garage de 22 m² avec mobilier rangement-bricolage et sa mezzanine d'env. 14 m² - Chauffe-eau 250 litres.

Possibilité d'agrandissement car constructibilité autorisée sur le terrain contigu au Garage
Création possible d'une 4ème chambre de 20 à 25 m², accolée au garage.
Déjà réalisé dans la Résidence.
2 places de stationnement privé en façade.

rez de chaussée : Grand escalier - Hall d'entrée - 1 Placard avec miroirs- penderie haute- étagères -
Wc séparés, aérés - Spacieux Living-Pièce à vivre de 26 m² (Salon– S A M - Bureau)
Cuisine avec électroménager intégral.

À l'étage, 3 chambres aérées et aménagées chacune de placards plus un second wc et une vaste salle de bains avec baignoire et 2 meubles-lavabos.

Une climatisation réversible pour la Villa, une autre spécifique pour la Véranda.
Chauffage par convecteurs électriques dans chaque pièce, pour la partie nuit.
Climatisation réversible pour la partie jour ainsi que dans la véranda.

Taxe foncière 864 €. Possibilité d'exercice Profession libérale.
Diag. énergie : D – 166. GES : B - 7

Téléphone personnel sera communiqué après échanges préalable de mails.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.