Vente maison 160 m² Gan (64290) 255.000 €

Réf. : C74/1249 / 07 décembre 2019

Gan (64290)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 1.140 m²
  • 1.594 € le m²
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Coup de cœur Béarnais !
Maison Béarnaise de caractère. Beaux volumes et du cachet.
Beaucoup de potentiel. Idéale pour : Grande famille, maison d'hôtes, activité libérale, artisan.
Idéalement située en plein centre-ville avec une jolie piscine. Maison accessible pour personne à mobilité réduite sur tout le rez-de-chaussée.
Située à Gan (64) :
• sur la route de Saragosse (Espagne),
• à 9 km de Pau,
• à 43km de Gourette pour aller skier,
• et à 1h30 de Saint de Luz, Biarritz.
• Proche de toutes commodités, à pied : Ecoles, commerces, supermarché, marché, pharmacie, bus, centre médical, poste, mairie, place des fêtes, bars et restaurants.
• Transports en commun :
o Gare SNCF. ligne Pau-Canfranc .TER Nouvelle-Aquitaine. Pau à Oloron-Sainte-Marie
o Réseau bus IDELIS : Ligne 11. (Gan/Pau gare/Pau centre). A 50 m de la maison
o Piste cyclabe.

Le bien se décompose : 1/ Une maison principale de 160m2 composée de 10 pièces répartis sur 2 niveaux avec :
• 3 entrées (possibilité de départager l'espace de vie)
• Un double séjour (parquet en chevron) avec ouverture possible sur une cuisine de 14m2.
• Prolongement avec une seconde cuisine donnant accès à une salle de douche + wc + 1 chambre (16 m²).
• Equipée en électroménager.

• A l'étage : un grand palier desservant : un balcon, 4 grandes chambres de 14 à 16 m², une salle de bain avec sa baignoire et un wc séparé.

2/ Un bâtiment secondaire de 129 m² composé :
• d'un atelier,
• d'un double garage,
• d'une bûchère de 20M2
• d'un étage en enfilade.

3/ Une piscine hors sol avec alarme, terrasse en bois + végétation et dépendance de 15 m² :
• machinerie entretenue
• coin cuisine + équipements
• douche + wc séparé.

• Ravalement en 2017
• Chauffage central au fuel (Chaudière VIESSMANN)
• Tout à l'égout.

Cet ensemble sur une belle parcelle de 1140 m².
Taxe habitation : 1.500€.
Taxe foncière : 1.500€.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30