Vente maison 124 m² Gagnières (30160) 159.000 €

Charmant village des Cevennes
Maison de village en pierre composée de deux appartements

A l'étage un appartement de 91 m² :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, une salle d'eau avec Wc indépendant ainsi que deux chambres. Chauffage fuel avec climatisation réversible et magnifique cheminée en briques et pierres de taille avec insert.

- Salon Séjour 39 m²
- Chambre climatisée 14.25 m²
- Chambre 10.98 m²
- Salle de bains 6.43 m²
- Cuisine 10.50 m²
- Entrée 4m²
- Dégagement 4.40 m²
- Wc 2.22 m²
- Garage 25 m²
- Chaufferie 5.50 m²
- Dégagement 2.70 m²
- Entrée 2.30 m².

Au rez-de-chaussée : un appartement refait récemment de 53 m² au rez-de-chaussée
- Cuisine séjour 25m²
- Chambre 13.4 m²
- Chambre 10.6 m²
- Salle de bains wc 6.3 m²
- Hall 2.4 m²
- Cave 8.6 m²
- Cave 4.4 m²
- Couloir 4m².

Superficie habitable totale : 151,87 m²
Surface au sol totale : 200,12 m².

Diagnostics réalisés
Aucune présence de Plomb
Aucune présence d'Amiante
Pas d'indice d'infestation de termites
DPE Classe D (248kwh/m²/an | 13kg CO2/m²/an).

Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal
d'Information, le bien est ainsi concerné par :
- Le risque sismique (niveau 2, sismicité Faible) et par la réglementation de
construction parasismique EUROCODE 8. Selon les informations portées à
connaissance (PAC) par la préfecture, le bien est ainsi concerné par :
- Le risque Feu de forêt et par la réglementation du PAC Feu de forêt notifié
le 11/10/2021. AB50, 303, 456. A ce jour, aucun règlement ne permet de
statuer sur la présence ou non de prescriptions de travaux pour ce PPR.