Vente maison 210 m² Gagnières (30160) 300.000 €

Réf. : E97/3217 / 29 février 2024

Gagnières (30160)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 2.787 m²
  • 1.429 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Superbe Maison de maître, cœur de village, avec dépendances et piscines.
montagnes Cévenoles. Elle est remplie de bons souvenirs et de rires. Ma mère la vend, car elle est malade et ne peut plus y vivre seule.
La maison a été quasi totalement refaite pour être louée en courte durée en période estivale.

Les + :
- Une grande piscine (8 x 4,50 m) protégée (barrière enfant + alarme),
- Proche d'un terrain de pétanque,
- Proche bar, ginguette, musée, skate park, forêt, rivière, voie verte,
- École primaire juste derrière la maison
- Vue dégagée sur les montagnes
- Orientation plein Sud
- Puits avec pompe électrique
- Très agréable à vivre, elle est fraîche en été et chaleureuse en hiver (grâce à son authentique poêle à bois.
- Construite dans des matériaux nobles (pierre, carreaux de ciments, bois...), elle ne vous laissera pas insensible à son charme rustique.

Possibilité de la vendre meublée si vous voulez en faire un meublé de tourisme, ça sera très pratique.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon
- 1 chambre parentale (avec dressing) et sa salle de bain (baignoire, douche, wc et rangements)
- 1 cuisine équipée de qualité
- 1 buanderie
- 1 véranda / salon d'hiver ouvert sur le jardin.

On monte à l'étage grâce à un large escalier en pierres.

À l'étage :
- 4 belles chambres lumineuses et calmes avec bureaux et rangements.
- 1 grande salle de bains avec douche, wc, pot pour bébé, et table à repasser.

Grand grenier aménageable.
Chauffage au fioul et bois. La chaudière est révisée tous les ans, elle est de très bonne qualité.
Panneaux solaires sur le toit avec rentabilité à l'année (entre 1900€ à 2500€ à l'année).

Le terrain, immense et clôturé, avec arbres fruitiers, vignes, fleurs, petit étang, grande piscine sécurisée, puits, cabane pour enfants...


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30