Vente maison 100 m² Fumel (47500) 109.000 €

Réf. : E40/2393 / 24 novembre 2022

Fumel (47500)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 1.090 € le m²
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Bon rapport locatif sur secteur fumelois.
Idéal pour investisseurs ou pour un premier achat

Située au cœur de Fumel, proche d'une jolie place avec fontaine, à proximité de tous les premiers commerces, maison de ville atypique de 100 m² environ, bien entretenue, et pleine de charme de par son agencement, avec son toit terrasse.

Maison de ville qui offre un hall d'entrée avec débarras (vélos, outillages ou coin dressing...), un petit escalier pour accéder à la pièce de vie : séjour-salon (27,59 m²) très lumineux et une cuisine aménagée ouverte, rénovée (11,83 m²) avec table de bar. Sol carrelage imitation marbre.
**Premier palier, dégagement (4,61 m²- sol peinture résine) vers escalier donnant sur un wc indépendant (1,58 m²), un second escalier mène à la partie nuit.

Partie nuit donnant sur un palier (sol parquet flottant) avec coin buanderie, une salle d'eau (7,50 m²) avec lavabo 2 vasques, douche, sol carrelage, grande fenêtre, radiateur fonte. Bureau ou chambre (8,28 m²), sol parquet flottant, murs peinture, radiateur fonte, grande fenêtre, hauteur plafond 2,91. Long couloir (11,28) desservant deux autres chambres spacieuses (11,71 et 13,10), sol parquet flottant, grands placards dans le couloir (profondeur 0,55). Grand dressing démontable dans une des chambres.

Accès dégagement vers un petit cellier et un dernier escalier donnant sur la terrasse de toit.

**Bel atout pour cette jolie maison car il y a le potentiel d'aménager un espace détente avec son petit jardin sur 78 m². Sol cimenté, poutres bois, tôles amiantées en bon état couvrant actuellement la surface de la terrasse.

Simple vitrage - Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif. Foncier 1200 €

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        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Appeler le propriétaire : 07.86.37.43.34

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