Vente maison 650 m² Fronsac (33126) 799.000 €

Réf. : D05/0796 / 02 avril 2020

Fronsac (33126)

  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 650 m²
  • Terrain 3.000 m²
  • 1.229 € le m²
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Belle demeure de maître en bord de Dordogne de 350m² + une extension de 300m² actuellement utilisée en chai viticole mais enregistrée à destination d'habitation et idéal pour projet de chambre d'hôtes par exemple, toute en pierre de Gironde et pierre apparente ravalée il y a deux ans, très bien et régulièrement entretenue (toiture refaite, éclairage extérieur neuf, toutes les fenêtres refaites en triple vitrage anti-effraction, alarme récente, isolation par la toiture refaite l'an dernier), le tout sur jardin paysager et fleuri de 3000m², avec piscine et son pool house (le système de nettoyage de piscine a moins de 6 mois).

La maison constituée d'une grande entrée avec soubassements, le rez-de-chaussée est composé d'un grand bureau avec moulures, soubassements et sol en marbre, d'une salle à manger avec sol refait il y a deux ans et une vue superbe sur la Dordogne, cette salle à manger communique avec un grand salon en parquet massif, moulures au plafond, cheminée en marbre et toujours une luminosité exceptionnelle.
Un wc au rez-de-chaussée.

Un second salon/bureau avec cheminée complète le rez-de-chaussée puis une cuisine intégralement refaite pour apporter modernité et praticité d'une dimension de 30m² et son arrière cuisine, le tout donnant sur la terrasse face au jardin.
Un escalier magistral mène à l'étage, dessert un grenier, puis à l'étage, 4 chambres avec parquet massif en excellent état et donnant le chic de l'ancien, toutes les chambres possèdent leur propre salle de bain ou salle de douche ou point d'eau.

La luminosité à l'étage est présente partout avec une orientation sud et ouest. Climatisation réversible dans les chambres et le bureau, alarme, portail électrique. Cette maison est destinée au coup de coeur, aux amoureux des maisons de prestige chics et anciennes. Les 300m² que constitue l'actuel chai viticole laisseront à l'acheteur un potentiel de création pour un beau projet dans une bâtisse en pierre.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.