Vente maison 140 m² Francueil (37150) 316.000 €

Réf. : E47/1645 / 02 février 2023

Francueil (37150)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 346 m²
  • 2.257 € le m²
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Posez vos valises dans cette maison de charme au jardin exotique, sans vis-à-vis, au cœur d'un village fleuri dynamique, à 2 km du château de Chenonceau et à 25 min de la gare TGV pour Paris.

Ancienne bergerie XVIIIe très lumineuse aux murs épais et poutres apparentes, entièrement restaurée exposée plein sud.

Jardin exotique en façade, terrasse en bois et bassin d'agrément chauffé (nage à contre-courant).
Terrain clos (palissades bois en façade). Jardin de curé et ancien mur de pierre rénové à l'arrière.
Place de stationnement privé + prise auto élec.

Double vitrage. Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Chaudière gaz (Frisquet) récente.
Tout-à-l'égoût. Très bonne isolation classification énergétique indice "C" (DPE 2022 sur demande).

Supérette, boulangerie, infirmières et écoles (maternelle et primaire) au village accessible à 5 min à pied
Tous services à Bléré à 5min en auto (collège, centre médical (généralistes, cardiologue, gynécologue, allergologue). Hôpital d'Amboise à 12min.

Rez-de-chaussée : salon avec cheminée en tuffeau et salle à manger de 40m² séparés de l'étage par un plancher de verre de 10m²
Grandes baies vitrées récentes
Cuisine ouverte menant à l'orangerie utilisée comme jardin d'hiver ou bureau avec son entrée extérieure indépendante.
Suite parentale avec salle d'eau et wc séparés. Ouverture vers le jardin de curé.
Nombreux rangements.
À l'opposé : le salon conduit à une pièce (chambre, bureau, atelier) avec cabinet de toilettes et accès indépendant vers le jardin et le bassin chauffé.

Étage : 2 chambres avec grand dressing à miroirs séparées par une mezzanine aménagée en coin lecture/détente/bureau
1 salle de bains (baignoire, double vasque) et wc.

Luminosité garantie avec les grandes ouvertures et le plancher de verre

Terrain potager non constructible de 160m2 à 100 m de la maison.

Disponible entre 8h et 21h30


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30