Vente maison 128 m² Francheleins (01090) 395.000 €

**Maison 6 pièces 128 m² indépendante et de plain-pied, située hors lotissement, construite en 2005, sur une parcelle de 750 m² dans le beau village de Francheleins.
A proximité des écoles et nounous, du city stade, et à quelques minutes en voiture des quais de Saône et de l'autoroute A6.

Cette maison familiale de plain-pied propose de belles prestations avec de beaux volumes

Côté jour se trouve une magnifique pièce de vie de + de 55 m² avec triple exposition comprenant une cuisine moderne et équipée avec ilot central et table, une salle à manger avec poêle à granulés ainsi qu'un salon donnant sur le jardin.
En complément, derrière la cuisine se trouve un espace cellier/buanderie.

Côté nuit, cette maison dispose de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bain (avec douche, baignoire et double vasque) et d'un wc séparés.

A l'extérieur, la villa bénéficie de jolis atouts : une terrasse (dont une partie est abritée), un jardin arboré avec coin potager, une allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri voiture de 28m², un cabanon pour les outils de jardin et un atelier avec auvent pour les amateurs de bricolage.
La parcelle est plate et entièrement clôturée.

Logement rafraichi entre 2021 et 2023 (sols, peintures, salle de bain) et équipements récents (2023/2024) : radiateurs, moteur vmc, cumulus, motorisation du portail, arrivées d'eau.

Chauffage électrique via plancher chauffant et radiateurs dans les chambres + poêle à granulés dans le salon.
DPE D. + GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890€ et 2 620€ par an (abonnements compris).

Coup de cœur assuré !
Maison clef en main, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr