Vente maison 100 m² Fouchères (10260) 230.000 €

Maison 4 pièces 100 m2 à Fouchères (Aube).

Dans une agréable commune, à 10 min de Bar Sur Seine et 25 min du centre ville deTroyes, venez découvrir cette belle maison des années 2000 sur sous-sol total, posé sur un terrain clos et arboré de 1600 m2, dans une rue calme et sans vis à vis.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 46m2 environ, une cuisine rénovée, aménagée et équipée avec son coin bar.
Au rez-de-chaussée se trouve également un wc séparés et une salle de douche neuve avec douche à l’italienne, placard et double vasques.

A l’étage : le palier dessert sur 3 belles chambres, un wc séparés, une spacieuse salle de bains avec double vasques ainsi qu’un grenier.

Le sous-sol offre 2 places de stationnement, une chaufferie, un atelier et une petite pièce de rangement, porte du garage motorisée.

La maison possède de 2 grandes terrasses devant/derrière et d’un portail électrique.
Le terrain dispose de diverses arbres fruitiers et est en zone non inondable. Sa superficie offre un vrai potentiel d’aménagement (piscine, terrain de pétanque, agrandissement maison etc…).

Menuiserie en double vitrage bois. Au rez-de-chaussée, volets en bois battants. A l’étage, volets roulants manuels. Tout à l’égout. Fibre.

Chauffage centrale et production d’eau chaude : chaudière à fioul de 2015 (faible consommation d’énergie)
Conduit de cheminée.
Isolation et cloison en brique plâtrière.
Charpente traditionnelle, tuile plate mécanique.

Proximité de toutes commodités : école primaire/maternelle à Fouchères, 10 min de Bar Sur Seine, 5 min de Saint Parres les Vaudes (pharmacie, banque, boucherie, boulangerie, poste, bureau de tabac, coiffeur, maraîcher), 25 min du centre ville de Troyes.

Montant estimé des dépenses d’énergie :
⁃ environ 1000€ de fioul/par an
⁃ environ 40€/ mois d’électricité

Classe énergie DPE (daté du 05/06/2020) : C.

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