Vente maison 300 m² Fontenay-Sur-Vègre (72350) 346.000 €

Réf. : D23/2163 / 06 août 2020

Fontenay-sur-Vègre (72350)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 1.500 m²
  • 1.153 € le m²
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A 1h30 de Paris, à 12 min de la gare de Sablé (TGV).
Charme et caractère, sur un terrain de 1500m2 clos de murs, avec Tilleul, Cerisiers...
Grande maison ancienne, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 belle salle de réception de 55m2, parquets, poutres, cheminées...

Le bien est constitué d'une maison de 11 pièces pouvant être gardée tel quel, ou bien modulée en une maison de 8 pièces et d'un meublé de 3 pièces attenant pour gîte, (ou location annuelle offrant un apport locatif de 590€/mois). Possibilité de chambres d'hôtes.

La maison comprend : Au rez-de-chaussée : -une belle cuisine de 28m2, tommettes anciennes, poutres apparentes, évier inox pro
-une salle à manger de 26,5m2 donnant sur terrasse en gazon expo Ouest-Sud Ouest
-une salle de 26,5 m² tommettes (sol à rafraichir) poutres, pierres apparentes
-une belle salle de réception/salon/séjour de 55m2, parquet, cheminée, bel escalier bois
-dégagement, wc et atelier.
A l'étage : -un palier/bureau de 8,5m2 avec grands placards
-4 chambres (11m2, 14m2, 15m2, et 20m2 avec cheminée)
-1 salle de bains baignoire wc.

Le meublé de 65m2 avec place de parking privé et entrée indépendante comprend : -une terrasse
-une belle pièce de vie avec tommettes anciennes, poutres, cheminée et coin cuisine
-une grande salle de bains, baignoire à l'ancienne, tomettes, wc
-2 chambres, tomettes, poutres.

Le tout sur grandes caves avec greniers aménageables.
Bûchers, cave/atelier, chaufferie/buanderie, garage ouvert, puits, portail droit en aluminium.

Huisseries en bois neuves, double vitrage. Maison saine et bien isolée. Murs très épais, combles isolées.
Chauffage et eau chaude Fioul, bon rapport de chauffe, radiateurs en fonte.
Couvertures en bon état dont une neuve.
Ravalement de 3 façades neuf.
Internet: Fibre
Réseau 4G+
Terrain piscinable.
Au coeur du village de 300 habitants, en toute quiétude.
Proche de l'église, à deux pas du restaurant traiteur, dépôt de pain, journaux.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.80.00.42.92

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.80.00.42.92

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.