Vente maison 136 m² Fontenay-Aux-Roses (92260) 724.000 €

Réf. : F02/0527 / 18 avril 2024

Fontenay-aux-Roses (92260)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 136 m²
  • Terrain 520 m²
  • 5.324 € le m²
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Belle maison lumineuse, sur un grand terrain, dans un écrin de verdure, à 4 km de Paris.

Dans un écrin de verdure, bordée par la Coulée verte, belle maison lumineuse non mitoyenne et en très bon état (toiture refaite en 2022 ; diagnostics ok…).

Très ensoleillée avec son exposition est-sud-ouest, elle offre environ 136 m² sur 2 étages, plus 70 m² de combles aménageables.

Sur son grand terrain de 520 m², vous y trouverez des arbres fruitiers, des rosiers, un SPA et différents espaces plein de charme.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une très belle pièce à vivre (séjour/salle à manger), une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Au rez-de-jardin, vous avez une chambre, une grande pièce polyvalente, une salle de bains et un grand garage offrant des possibilités d'aménagement (3 chambres).

Cette maison « coup de cœur » à l'environnement verdoyant et sportif possède une localisation extrêmement pratique : à 4 km de Paris, à une dizaine de minutes à pied du RER B Fontenay-aux-Roses, à proximité des bus 128, 162, 195, 294, N63 noctilien et Le petit fontenaisien, proche des écoles et du centre-ville…

Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules.

Gros potentiel de constructibilité : surélévation, extension et création de chambres supplémentaires (sondages effectués).

Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir complémentaire de 255 m².

Diagnostic DPE 'E' indice 291 et classe climat 'E' indice 62. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.480 euros et 3.390 euros (Prix moyen indexé au 1ᵉʳ janvier 2021). Taxe foncière 2023 : 1.587 euros.
Informations non contractuelles.

  • Fontenay-aux-Roses
  • Parc André Malraux
  • Centre de Châtillon

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30