Vente maison 67 m² Fontaines-Sur-Saône (69270) 299.000 €

Réf. : F64/2079 / 13 février 2025

Fontaines-sur-Saône (69270)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67 m²
  • Terrain 117 m²
  • 4.463 € le m²
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Charmante maison mitoyenne (d'un côté) située à Fontaines-sur-Saône de 67 m² avec jardin privatif.

Découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse en duplex, située dans une copropriété récente de 2019. Nichée à 60 mètres en retrait de l'avenue des Marronniers, elle offre un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène à un spacieux séjour de 27,91 m². La cuisine ouverte, moderne et équipée (SoCoo'c), combine design et praticité, idéale pour vos moments de convivialité. Un wc indépendant / Buanderie se trouve également sur ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables :
- Chambre 1 de 12,10 m²
- Chambre 2 de 13,87 m² avec dressing + loggia de 5,61 m².
Une salle de bain moderne et bien agencée de 5,04 m² complète ce niveau

L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux jardins privatifs exposés Est et Ouest.
Le jardin côté Est offre une surface totale de 20,12 m² avec une terrasse de 6,10 m², tandis que celui côté Ouest propose un espace plus grand de 25,07 m².

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assurant une ambiance douce et homogène en toute saison. Les nombreux rangements, dont un dressing à l'étage, apportent une touche pratique supplémentaire.

L'emplacement est idéal, avec un accès aisé aux transports en commun. La ligne C2 permet de rejoindre directement la Part-Dieu, et les lignes 9, 33, 70 et 77 facilitent vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. La gare TER de Sathonay-Rillieux, située à 5 minutes en voiture, constitue une option supplémentaire pour vos trajets.

Le prix de vente de cette maison est de 299 000 €, avec la possibilité d'acquérir un garage double de 27 m² en sous-sol pour 25 000 € supplémentaires.

Cette maison combine confort moderne, cadre verdoyant et proximité avec Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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