Vente maison 156 m² Fontaine-La-Mallet (76290) 465.000 €

Charmante maison familiale > 156m², en plein bourg de Fontaine-la-Mallet, 5 chambres, très bon indice énergétique, spacieuse et lumineuse, avec possibilité de vie de Plain-Pied (chambre, douche et toilettes au rez-de-chaussée), à la porte du Havre, de Montivilliers et d’Octeville-sur-Mer.

En plein cœur de Fontaine La Mallet et nichée au calme dans un cadre verdoyant, maison traditionnelle de 1998 édifiée sur une parcelle de 820 m² sans vis-à-vis. Vous apprécierez cette charmante et lumineuse maison qui séduit par ses volumes, idéale pour une famille, en très bon état et construite avec des matériaux de qualité.
Le jardin paysagé et la terrasse panoramique, empierrée et bien exposée, permettent de profiter pleinement d’une vue dégagée et en toute intimité.

La maison spacieuse, organisée sur 2 niveaux de vie, comprend une entrée lumineuse, une belle pièce de vie en L avec cheminée donnant sur une grande terrasse empierrée exposée plein sud, une chambre, une salle de douche, toilettes et à l’étage 4 grandes chambres, toilettes et salle de bain.

Une allée permettant de garer 2/3 voitures et d'accéder au sous-sol (~100 m² / permettant le stationnement de 2 voitures) avec cave à vin, lingerie, atelier et grande pièce de jeux complètent la partie habitation.

Placée à proximité d’un sentier de randonnée et d'un centre équestre, de réseaux de bus, de commerces de proximité, de cabinets médical et dentaire, d'un pharmacien, d’écoles maternelle et élémentaire, cette maison sera parfaite pour profiter de tous les charmes de cette commune fleurie, agréable à vivre et prisée à la porte du Havre avec un accès immédiat vers les autoroutes grâce à des rocades.

***Avantages :
- Cadre de vie recherché alliant tranquillité et proximité du Havre
- Maison familiale et traditionnelle de plus de 156m² en plein cœur du bourg
- Très bonne distribution, luminosité naturelle et bonne orientation des pièces
- Séjour/Salon spacieux avec accès terrasse plein sud et jardin
- Sous-Sol d’environ 100 m²
- Stationnement privatif : 4/5 places
- Logement équipé de la fibre optique très haut débit
- Chauffage au gaz central (chaudière à condensation de 1998)
- Cheminée « MAGNAN »
- Parquet en chêne dans toutes les chambres
- Toit en ardoises naturelles
- Jardin clos, bien exposé et entretenu sans vis-à-vis avec portail automatique
- Au calme et à 2 minutes à pied des écoles, des commerces, des transports en commun et du parc de Rouelles
- Accès très rapide aux routes principales (2 rocades)

- Taxe foncière : environ 2.000€.

Très bon classement énergétique : Classe énergie C (rare), Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.560 € et 2.180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Vous pouvez me demander des renseignements complémentaires et la visiter selon votre convenance.