Vente maison 107 m² Fleury-Les-Aubrais (45400) 308.000 €

Très belle maison contemporaine T4 de 107m2 en deuxième position. Construction 1988.
Surface de la parcelle 476m2, dans un quartier très calme.

Situation : 8min à pied de la gare de Fleury les Aubrais, 1 heure en train de la gare d'Austerlitz, 2km du centre-ville d'Orléans, 3km du cinéma Pathé Saran, 5min à pied d'une station de tram ligne A.

Située en Centre-Ville de Fleury les Aubrais proche toutes commodités, commerces, supermarchés Carrefour Market, Intermarché, Leclerc, Maison de Santé Pluridisciplinaire, pharmacies, écoles, collège, laboratoire d'analyses, tramway ligne A, bus, tangentielle Orléans-Montargis à proximité dans un rayon d’un kilomètre. Clinique Oreliance et autoroute Orleans-Nord à 10minutes.

La maison comprend au rez de chaussée : un salon - salle à manger de 35m2 avec sortie sur terrasse et jardin par une double porte fenêtre, 1 cuisine ouverte de 12m2 toute équipée, 1 entrée de 10,80m2 avec placards, 1 wc de 2m2, 1 salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi qu’une première chambre ou bureau de 8,5m2 avec penderie.

A l’étage se trouve un palier desservant une salle de bain de 5,60m2 comprenant une baignoire, et des placards. 1 wc de 1,60m2. Une deuxième chambre de 12m2 avec grands placards/penderies de 2m90 de longueur.
Et une troisième chambre de 16m2.

Toute la maison est équipée de fenêtre en PVC oscillo-battantes (sauf double porte fenêtre) ainsi que de volets électriques et des moustiquaires. Les volets électriques se contrôlent individuellement ou sur une centralisation.

1 garage de 22m2 avec porte électrique sectionnelle + dépendance de 8m2 accolé au garage, avec un accès par une porte en PVC à une terrasse de 40m2 et au jardin clôturé et arboré qui comprend 1 cabane de jardin en acier de 6m2

Chauffage électrique avec radiateur à inertie sèche, neufs + cheminée bois ouverte.