Vente maison 210 m² Flétrange (57690) 325.000 €

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 210 m2 environ située au calme et proche de toutes commodités (Metz et Sarrebruck à 25 minutes, Faulquemont à moins de 5 min (Gare, autoroute).

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un spacieux hall d'entrée, desservant d'un côté une salle de billard, ainsi qu'une spacieuse pièce aménagée actuellement en salle à manger donnant sur une terrasse verdoyante, de l'autre côté vous trouverez une pièce équipée en salle sport disposant d'un sauna 4 places et d'un hammam.
Un garage pouvant accueillir une voiture de moyenne taille, et un local technique ( pompe a chaleur, ballon thermodynamique).
A l'étage, vous arriverez sur une cuisine américaine totalement équipée et fonctionnelle ouverte donnant sur une terrasse couverte de 50m² environ, un salon de 16m² environ, une chambre, un dressing, un cellier, une salle de bain.

Au niveau supérieur se trouve une chambre, un espace bureau, et une mezzanine aménagée en chambre.

A l'extérieur, une belle piscine de qualité sous dôme de 11x5m (80m3)avec système de filtration, robot nettoyeur neuf (entretien à 200eu/an).
De nombreux travaux ont été récemment réalisés tel que l'isolation, le système de chauffage, la production d'eau chaude ( Pompe a chaleur et poêle a bois - de 3 ans), la salle de bain.
Cette maison dispose d'une charge énergétique très basse et peu couteuse (1500 à 2000eur/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)).

Cette maison est connectée à la fibre optique et dispose d'une alarme et d'un système de vidéo surveillance contrôlable à distance
Classe Energie B indice 108 et classe Climat A indice 3 Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2022. Pas de risques auxquels ce bien est exposé.( source : site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).