Vente maison 520 m² Fitou (11510) 575.000 €

Réf. : C86/1010 / 18 janvier 2020

Fitou (11510)

  • 20 pièces
  • 9 chambres
  • 520 m²
  • Terrain 135 m²
  • 1.106 € le m²
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Propriété cossue (Demeure de Maître), bioénergétique au sud de l'Aude, entre mer et montagne, au coeur des vignobles, composée de 2 parties attenantes.

1ère partie : Au Rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond (110 m²) : grand hall d'entrée, 3 grands salons, 1 chambre avec sa salle d'eau privative wc,
1 cuisine professionnelle ouverte donnant sur jardin en terrasse, arboré, aménagé de 135 m². 1er étage (sur 110 m²) : 4 chambres, dont une double avec chacune leur salle d'eau et wc privatifs.
2ème étage : Loft très lumineux de 140 m² dont 20 m² en mezzanine, très grande hauteur sous plafond.

2ème partie entièrement neuve, réhabilitée en 2017
Rez-de-chaussée : Une grande salle aménagée de 70 m² avec accès direct sur rue par grand porche et grande porte vitrée, wc, lavabo.
A l'étage : appartement privatif de 85 m² avec 2 belles chambres dont 1 en mezzanine, cuisine aménagée ouverte sur pièce à vivre. Buanderie indépendante.

Chauffage central par PAC (Pompe à chaleur), Eau chaude par panneaux solaires et ballon thermodynamique. Panneaux photovoltaïque pour autoproduction et auto consommation électrique.

Actuellement exploitation en chambres d'hôtes (5), ainsi que 2 loyers annuels en meublés (Loft salle en rez-de-chaussée de la partie réhabilitée).
Suivi installation assuré, vente possible à long terme (Maxi 6 mois)

Vendue entièrement meublée et décorée. Excellente rentabilité (7,5% sur 7 mois/an) Idéal pour un changement de mode de vie au soleil ou grande famille.

La propriété est idéalement située à mi-distance entre Narbonne et Perpignan, à 3 kilomètres de la sortie 40 (Leucate) de l'autoroute A9, à deux pas des plages de Leucate et de La Franqui et au coeur des Corbières maritimes. De nombreuses randonnées balisées sont accessibles, ainsi que des visites des châteaux Cathares.
Sports de voile à Leucate . Catskills pour escapades.

Autres photos sur demande.
Apport Perso.indispensable.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.85.17.28.95

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.85.17.28.95

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.