Vente maison 520 m² Fitou (11510) 540.000 €

Réf. : C86/1010 / 08 août 2020

Fitou (11510)

  • 20 pièces
  • 9 chambres
  • 520 m²
  • Terrain 135 m²
  • 1.038 € le m²
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Une vie active en plein air .Excellente rentabilité . Idéal investisseur. Peut apporter de la défiscalisation, nombreuses possibilités de réaménagement si besoin.
Demeure de Maître de 1840 à Fitou (11510), composée de 2 parties attenantes :
RDC de 110m2, grand hall, 1 chambre parentale, 2 salons, Cuisine professionnelle ouverte sur espace repas donnant sur jardin en terrasses.
1er étage – 4 chambres dont 1 double , chacune avec leurs salle d'eau et WC privatifs.
2eme étage – Loft de 120 m² avec mezzanine de 20 m².
2eme partie entièrement neuve réhabilitée en 2017 aux normes BBC.
RDC : grande salle aménagée de 70 m², WC et lavabo privatifs. Accès direct sur rue par grand porche et baie vitrée.Clim. Réversible.
A l'étage, appartement de 85 m² avec 2 belles chambres. Cuisine aménagée sur pièce à vivre.Clim. Réversible.
Une buanderie indépendante aménagée avec rangement, laves linges, sèche linge donnant sur jardin en terrasse.
Actuellement exploitation :
5 chambres d'hôtes et 2 loyers annuels en meublé + appartement privatif.
Situation et environnement entre Narbonne et Perpignan à 5 km de l'A 9 (sortie 40). 7mn des plages, au cœur du village vigneron du Fitounais et des châteaux Cathares.
Partie technique :
Toiture neuve, double vitrage. Chauffage central par PAC (Pompe à chaleur), Eau chaude par panneaux solaires et ballon thermodynamique. Panneaux photovoltaïque pour autoproduction et auto consommation électrique + 9 Clim. Mobiles neuves.
Charges réduites grâce à l'ensemble des installations bioénergétiques.
Vendue entièrement meublée et décorée. (25 K€ de meubles, 3 cuisines) Surface totale : 520 m².
Autres photos sur demande.
Apport Perso.indispensable.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.85.17.28.95

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.85.17.28.95

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.