Vente maison 124 m² Fillinges (74250) 460.000 €

Réf. : C70/0188 / 02 avril 2020

Fillinges (74250)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 124 m²
  • Terrain 1.500 m²
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Chalet 3 chambres, situé sur le coteau de Juffly à Fillinges proche accès autoroute et Genève, orienté plein sud avec une magnifique vue sans vis-à-vis ni voisinage direct.

Ensemble composé de 2 bâtiments : 1 chalet principal et 1 mazot indépendant habitable, le tout sur une parcelle de 1500 m² arborée, environnement calme.

- Châlet de 160 m² de surface sur 3 niveaux, composé de : 1 sous-sol complet de 58,29 m² avec garage buanderie, cave et rangement accessible de plein pied depuis la cour et escalier pour accéder au rez-de-chaussée (possibilité d‘aménagement de surface habitable).
1 rez-de-chaussée de 59,13 m² avec entrée de plein pied coté nord ou accès par le balcon, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Balcon terrasse côtés sud et est.

1 étage en sous pente de 65,18 m² (dont 42,80 m² habitable) comprenant 1 bureau salle TV ouvert sur l'escalier, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche, vasque, wc) et 1 rangement grenier.

Chalet entièrement reconstruit en 2010 sur sa base en maçonnerie. Construction type poteaux poutres en douglas, bonne isolation, balcon en mélèze. Chauffage par plancher chauffant hydraulique sur chaudière électrique et poêle à bois dans le séjour, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux. Raccordé au tout à l'égout.

- Mazot/chalet indépendant habitable de 25 m² de surface de plancher, idéale pour chambre d'amis ou en location (très facile à louer), composé de : 1 séjour avec coin cuisine donnant sur 1 balcon au sud accessible de plein pied, 1 salle de bains avec 1 vasque, 1 douche et 1 wc, 1 chambre mezzanine en sous pente.

Chalet type ossature bois, chauffage et eau chaude électrique. Raccordé au tout à l'égout.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.