Vente maison 212 m² Fiac (81500) 530.000 €

Maison contemporaine avec piscine et dépendances sur le golf de Fiac.

Dans un cadre agréable et sur le Golf des étangs de Fiac cette maison offre des atouts indéniables pour une famille ou un couple retraité.

Idéalement située à moins de 15 min de Lavaur et à 35 min de Toulouse cette propriété propose des prestations remarquables tant par son intérieur contemporain que par son aménagement extérieur.

La maison, d'une surface totale de 212 m2, dispose d'un grand salon avec une cheminée centrale et une belle et spacieuse véranda chauffée et climatisée pour 80 m2 au total. Cet espace central orienté sud vers le golf est complété de 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain, 2 wc, 2 dressings, une cuisine aménagée et 2 garages avec portes motorisées.
L'extérieur offre un espace piscine paysagé bénéficiant d'une pergola bioclimatique et d'un abri de piscine coulissant. Les dépendances sont constituées d'une grange avec portes motorisées, un atelier et un abri pour le bois. Un terrain de pétanque complète l'aménagement. Cet extérieur est entièrement clôturé et dispose de deux portails motorisés. Il y a également un accès direct et privatif sur le Golf ainsi qu'un puits et un espace pour faire un potager.

L'ensemble est dans un parfait état. L'efficience énergétique est excellente avec un classement C. 16 panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de 600 € (revente à EDF du surplus de production électrique). Taxe foncière 2024 : 1960 €. Consommation électrique : 1750 €.

Les commodités, commerces et services sont proches. L'arrêt de bus pour la maternelle et le primaire au village, le collège et le lycée à Lavaur est à 250 m.

La gare SNCF pour Toulouse est à 4,5 km.

Superbe demeure - Opportunité rare.