Vente maison 170 m² Fiac (81500) 375.000 €

Réf. : D94/0013 / 25 novembre 2021

Fiac (81500)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 1.600 m²
  • 2.206 € le m²
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Un coin de paradis pour les amoureux de golf, jolie maison à ossature bois en bordure du golf de Fiac (18 trous) dans le Tarn, située à 135 m départ du trou n° 1.

Dans un cadre de verdure, maison d'une surface de 170 m2 habitables sur un terrain plat clôturé de 1600 m2 avec puits, potager et portail électrique. A 10 km de Lavaur (marché réputé) et hôpital (urgence), proche de Castres (30 min) et Toulouse (45 min).
Nombreux producteurs locaux à proximité : fruits, légumes, viandes, ...

Rez-de-chaussée de 106 m² comprenant une cuisine ouverte équipée récente, un grand salon séjour, 1 wc, un bureau, un local technique et un local rangement. Le rez-de-chaussée donnant sur une grande terrasse couverte.
Etage : 4 chambres (de 14 m² et 12m²), salle de bains avec wc, 2 balcons.

Abri voitures : 2 places + 1 visiteur, abri bois, local pour bricolage, rangement voiturette golf.
Emplacement prévu pour une piscine de 8x12m avec local technique fermé construit.
Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, radiateur électrique dans toutes les pièces.
Ballon d'eau chaude thermodynamique récent.
Fenêtres et porte d'entrée neuves suivant norme thermique en vigueur, moustiquaires à l'étage et pièce principale rez-de-chaussée.
Pas de fosse septique.

Diagnostics réalisé mi-septembre 2021 :
-> Consommation catégorie A
-> Émission de GES (Gaz à Effet de Serre) catégorie A
En résumé les + de cette maison :
-> La localisation (secteur convoité à 2 pas du golf en cours de certification "Ecoresponsable")
-> Pas de charges de copropriété liées au golf. Ce dernier fait partie d'un réseau national
-> Surfaces annexes, terrasse sur pièce principale, ... le tout dans un cadre de verdure
-> La proximité de producteurs dans la commune et aux alentours (livraison possible)
-> Très bonne isolation thermique et donc frais de chauffage réduit

Les - de cette maison :
-> Finalisation de l'espace piscine
-> Quelques finitions extérieures à prévoir.

Premiers contacts par mail. Merci


        Classe énergie
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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