Vente maison 67 m² Feux (18300) 128.000 €

Surface totale : 198 m² (dont habitable : 67 m² ).

En Berry, longère de 55 m² habitables de plain-pied comprenant cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau et toilettes. Sol carrelé.
Une partie habitable indépendante de 12,3 m² supplémentaires comprend une entrée-buanderie et, à l'étage, un palier et une pièce.
Atelier attenant de 20 m². Combles aménageables de 78 m² (qui offrent un fort potentiel d'extension) et garage de 33 m² (construit en 1991).
L'ensemble (sol, structure, électricité, plomberie, etc.) est en très bon état, sain et sans humidité : aménageable de suite.
Terrain avec belle vue dégagée (disposant de son puits), clos par haies et grillage.
Hameau calme et paisible, au milieu de la nature.
À l'extérieur de la propriété : cinq places disponibles pour se garer.

Les quatre radiateurs du rez-de-chaussée sont à façade active en glace de verre trempé (plaques radiantes) de la marque Campa (enseigne haut de gamme), installés en 2021.
Toiture : pose intégrale en 1995, très bon état (+ charpente rénovée).
Huisseries : entretien régulier (+ double vitrage).

Proche forêts pour agréables promenades.

À 12 km de Sancerre (élu Village préféré des Français 2021) et 10 km de Pouilly-sur-Loire, et de leurs caves renommées.
40 min de Bourges (préf. du Cher) et de Nevers (préf. de la Nièvre).
10 min en voiture de deux supermarchés (Colruyt et Carrefour Market).
20 mn de Cosne (SP de la Nièvre) et de La Charité-sur-Loire.

Et aussi : le canal latéral à la Loire (et ses ports de plaisance), la route Jacques Cœur (et son circuit des châteaux du cœur de la France), Chavignol et son célèbre fromage au lait de chèvre : le crottin (AOC & AOP), golf 18 trous, circuits de randonnée à pied, vélo ou cheval, canoë, tennis, etc. !

Nombreux restaurants gastronomiques (La Tour, Le Laurier, La Côte des Monts damnés, L'Auberge de Saint-Thibault, L'Ardoise du Marché, La Pomme d'Or, Le Coq hardi, Le Chat, La Gaieté léréenne…).

Fiche technique sur demande