Vente maison 390 m² Festalemps (24410) 392.500 €

Réf. : D63/2391 / 02 décembre 2021

Festalemps (24410)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 390 m²
  • Terrain 17.000 m²
  • 1.006 € le m²
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Coup de cœur assuré lors de la visite de cette très belle grange rénovée avec des matériaux de qualité et à faible consommation énergétique à proximité de la forêt et au cœur du Périgord Vert.

Les amoureux de la nature vont apprécier le calme et une belle vue de la campagne vallonnée sur un terrain clôturé de 17 000 m². Le terrain est piscinable.

Consommation 73 kWh ep/m².an (Classe B) soit environ 1 500 €/an de consommation chauffage inclus
Emission GES 2 kg eq CO2/m².an (Classe A)

De nombreux équipements en feront la maison facile à vivre et économique (adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques en auto-consommation, chauffe-eau solaire, chauffage électrique à fonte d'inertie avec thermostat d'ambiance dans chaque pièce, VMC double flux et climatisation) tout en conservant le charme des maisons de la région avec ses pierres apparentes, son parquet traditionnel et ses vieilles poutres.

Les 5 chambres sont des "suites parentales" avec salle de bains et wc privatifs. C'est le bien Idéal pour une exploitation en chambre d'hôtes dès son acquisition.

Idéalement située à 10 mn de Ribérac - 1h15 de Bordeaux - 1h de l'aéroport de Bergerac ainsi que d'Angoulême et Périgueux, à 45 mn en voiture. Montant de la Taxe Foncière 2 400 €.
La propriété se compose comme suit :
**Rez-de-chaussée : Entrée - Grande cuisine ouverte (25m2) avec son arrière cuisine - Local technique - Double séjour avec cheminée centrale (50m2) - Salle à manger 12 couverts (27m2) - Bibliothèque (20m2)- Salle de fitness avec salle de douche.

**1er étage :
Grand palier avec accès aux 5 chambres de 20 m² à 32 m² chacune avec sa propre salle de bains et wc privatif - Coin bureau - Dressing - Débarras divisé en 2 parties.

**A l'extérieur :
Coin salon / détente et salle à manger - Portail automatique - Eclairage à détecteur - Pas de vis-à-vis - Grand appentis / abri voiture avec atelier (130m2) - Bergerie (40m2) - Jardin entièrement clos - Terrain piscinable.

Notre annonce est très détaillée, cependant si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.86.58.15.90

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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