Vente maison 93 m² Fenouillet (31150) 320.000 €

Maison T4 plain-pied 93 m² – DPE B – Terrain 475 m² – Quartier résidentiel calme – Fenouillet (31150)

Prix de vente : 320 000 €

Nous avons vécu ici de très belles années, et cette maison a été un véritable cocon pour nous. Aujourd'hui, nous changeons pour une surface plus grande;

C'est une maison de plain-pied de 93 m², construite en 2000, située au sein d'un lotissement très calme de Fenouillet (31150).
Elle dispose d'une situation géographique privilégiée : à 2 minutes à pied du Canal du Midi pour vos balades, très proche du centre commercial Auchan Fenouillet (2 minutes en voiture), du centre-ville de Fenouillet (tous services) et à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse.

La maison est entretenue avec soin, lumineuse, traversante, et implantée sur un terrain clos de 475 m², exposé sud-est, avec jardin, terrasse et piscine hors-sol.

Composition de la maison :

Pièce de vie traversante de 26 m², exposée ouest et sud-est, avec accès direct au jardin.

Cuisine ouverte et équipée.

3 chambres : deux grandes de 15 m², une de 10 m² avec accès à la terrasse.

Salle de bains avec baignoire et double vasque.

WC indépendant.

Équipements et confort :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau réversible (chauffage/rafraîchissement).

Isolation des combles.

Sols en carrelage dans toute la maison.

Fenêtres PVC double vitrage.

Raccordement Internet par fibre optique, installé.

Assainissement collectif.

Extérieurs :

Terrain de 475 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, exposé sud-est.

Terrasse et jardin au calme, accessible depuis le séjour et la 3e chambre.

Piscine hors-sol rigide en bois (17 m³).

Grand garage attenant avec mezzanine de rangement. Idéal pour stockage important ou bricoleurs.

Stationnement aisé devant la maison (2 places extérieures et 1 place intérieure).

Présence d'un puits et d'un récupérateur d'eau.

Environnement :

Quartier résidentiel paisible et agréable.

À proximité immédiate : centre commercial Auchan, Canal du Midi, commerces, écoles, services.

Accès rapide à Blagnac et Toulouse.

Informations techniques :

Surface habitable : 93 m²

Surface terrain : 475 m²

DPE : Classe B
GES : Classe A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650 € et 930 € annuels

Chauffage : pompe à chaleur air/eau réversible + plancher chauffant/rafraîchissant

Assainissement : tout-à-l'égout

Mentions légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vendons ce bien sans passer par une agence.
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