Vente maison 285 m² Fendeille (11400) 475.000 €

Réf. : F33/1848 / 18 juillet 2024

Fendeille (11400)

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 285 m²
  • Terrain 5.797 m²
  • 1.667 € le m²
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À 30 min de Toulouse et 20 min de Carcassonne par l'A61, sortie Castelnaudary.
Ex écurie de Scarguel, sur environ 1,4ha comprenant :
- une belle demeure de caractère, en bon état de rénovation et d'entretien, authentique lauragaise, de 285m2 habitables (un appartement et un gîte en rez-de-chaussée, un appartement au 1er étage plus des combles aménageables, un studio au dessus d'un garage, un appentis et un puits à eau sur un parc centenaire de 5797m2 avec piscine Desjoyaux isolée, un véritable havre de paix…

DPE et GES d'avril 2024.

- un Ex GFA (Groupement Foncier Agricole) devenu partiellement constructible qui fait maintenant l'objet de quatre parcelles viabilisées ;
. Un terrain constructible de 803m2, en vis à vis de la lauragaise
. Un terrain constructible de 1681m2, avec un bâtiment de 336m2 (plus sanitaires) aménageable (par changement de destination)
. Un terrain constructible de 1233m2
. Un terrain constructible de 1840m2, avec un hangar de 352m2 aménageable (par changement de destination) plus 3 box à chevaux
. Et un terrain non constructible de 2438m2 (Ex carrière), derrière la lauragaise

Avec possibilité de ne compléter la lauragaise que par un, deux… terrains (prix à débattre)
La vente de la lauragaise ou du terrain avec le hangar peut être peut être complétée par un bail Safer pour des terres agricoles (prairie) connexes de 2,94ha

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        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30