Vente maison 175 m² Fayet-Ronaye (63630) 185.000 €

Charmante maison de hameau au cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez

Située à proximité du village de Chassignolles, cette maison de caractère construite en 1890 offre un cadre de vie calme et naturel.
Rénovée entre 2022 et 2024 par le propriétaire, elle bénéficie d’équipements modernes tout en conservant son charme authentique. Accès facile : à seulement 25 min de Brioude, 35 min d'Issoire, et 50 min de Clermont-Ferrand.

# Description des espaces :

- Rez-de-chaussée : vaste cuisine ouverte sur salle à manger et salon, pièce d’eau buanderie avec WC.
- 1er étage (côté cuisine) : 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche, et WC.
- 1er étage (côté salon) : mezzanine pouvant servir de bureau et/ou de chambre supplémentaire.
- Dépendance attenante : 35 m² sur deux niveaux avec accès intérieur et extérieur. Actuellement utilisée en chambre et cellier, facilement aménageable selon vos envies.

# Espaces annexes :

- Grange : 100 m² au sol sur 2 niveaux (possibilité d’un troisième), avec potentiel d’aménagement en gîte, atelier ou seconde habitation selon vos projets et budget.
- Cave voûtée : 25 m².
- Jardin : 1200 m² orienté ouest/sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi, avec tunnel de serre de 28 m² pour un potager.

# Proximité des commodités :

- École primaire à 7 min, collège à 10 min
- Accès autoroute à 35 min
- Réseau 4G disponible

# Équipements et caractéristiques :

- Plancher chauffant
- Poêle à bois
- Toiture neuve (2022)
- DPE en cours, travaux d’isolation déjà réalisés (estimation future : classe B ou C)

À noter : Quelques finitions de murs intérieurs sont à prévoir.

Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.