Vente maison 132 m² Familiale Avec Terrain Piscinable 380.000 €

Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes en TRAM C du centre et à 100 mètres des arrêts de bus, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel pouvant rejoindre facilement Bordeaux.

A 2 minutes des centres commerciaux, cinémas, restaurants, et de toutes les commodités nécessaires (crèches, écoles, collèges, lycées, services médicaux).

Avec un accès direct à la rocade et aux autoroutes A62/A63, vous rejoindrez la gare de Bordeaux St Jean en seulement 20 minutes.

Cette jolie maison individuelle construite à la fin des années 70, offre une superficie habitable de 137 m² sur une parcelle de 796 m² piscinable entièrement clôturée et arborée.

L'habitation principale, située à l’étage, accessible par un escalier extérieur, comprend :

Une entrée accueillante
Une pièce de vie rénovée en 2022, exposée Sud-Ouest avec terrasse et cheminée insert
Une cuisine séparée aménagée et équipée, neuve de 2020
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparés
2 chambres confortables (10 et 13 m²)

Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez :

2 chambres (9 et 15 m²), dont l'une avec accès direct au jardin
Une buanderie avec coin cuisine de 25 m²
Une salle d'eau avec douche italienne et WC

De nombreuses prestations de qualité :

Isolation extérieure récente (2015 et 2018)
Fenêtres en PVC et baies vitrées en aluminium, toutes en double vitrage
Jardin paysagé avec arrosage intégré, abris bois et puits
Double garage de 44 m² avec porte automatique, plus stationnement possible sur le terrain
Grande terrasse partiellement couverte avec barbecue intégré

En complément :
Les clôtures côté rue peuvent atteindre jusqu'a 1,60 m pour plus d'intimité.

Cette maison est idéale pour une famille notamment des adolescents ou pour une profession libérale, alliant espace, confort et praticité. Un vrai havre de paix à découvrir rapidement.