Vente maison 201 m² Fals (47220) 470.000 €

Réf. : F34/1547 / 18 juillet 2024

Fals (47220)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 201 m²
  • Terrain 8.800 m²
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Proximité communes offrant tous les services (Layrac, Caudecoste 2km, Agen 10 min)
Ramassage scolaire à 200m.
Idéal pour activités artisanales : possibilité création et local artisan,
Idéal résidence principale, possible résidence secondaire ou location saisonnière,
Situation géographique : limitrophe Gers, Tarn et Garonne (Lectoure, Condom, Astaffort…)
Villégiature de proximité : randonnées, balades, canal du Midi…

Propriété - parc joliment arboré avec multitudes essences, entièrement clos avec verger.
Maison en pierres 201 m2 - 5 pièces - excellentes prestations: quasis neuve
Qualité de rénovations préservant authenticité et site d'origine

Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 1 wc, 1 chambre, 1 salle de bains, grande buanderie pouvant servir de seconde entrée orientée face au double garage. Dépendances 140 m2.
Etage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, grande mezzanine plongeant sur le salon.
Chauffage très bon état, cheminée avec insert.
menuiseries isolantes , conforme NFG.
Parfaite isolation comble et murs. Classe Energie C.
Extérieur : portail électrique, visiophone, système d'arrosage totalité parc, puits, et récupération total EP.
Site équipé fibre optique.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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