Vente maison 143 m² Falicon (06950) 748.800 €

Villa de maçon "Ma Campagne" année de construction 1974 . Travaux de rénovation à prévoir.
Toiture ,charpente en parfait état.

Orientée Sud-Est d'une superficie de 143 m², édifiée sur un spacieux terrain de 1396 m²en cinq large restanques desservies par des escaliers de chaque côté, arboré d'oliviers, d'arbres fruitiers. Eau de source par puisage et bassin de 5 mètres cube couvert qui alimente piscine et arrosage terrain, jeu de boules. Située route du Mont Chauve, sur la commune de Falicon, cette maison est à seulement 20 minutes du centre de Nice, très bien desservie avec un accès facile aux transports en commun, école primaire du village de Falicon ...

Cette maison sur deux niveaux :

L'étage supérieur.
Une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec beaucoup de cachet, baignée dans la lumière par de grandes portes fenêtres ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée, une terrasse, une spacieuse cuisine ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau (lavabo douche wc).

L'étage inférieur :
Un palier dessert 4 pièces, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing et 1 pièce de jeux, une salle de bains, wc séparés.

À l'extérieur : un très bel espace entouré de verdure, avec piscine et belle vue dégagée.
Caractéristiques supplémentaires :

- Chauffage électrique,
- Double vitrage,
- Fenêtres neuves 16 ml - 1 an.
- Tout-à-l'égout raccordé au réseau communal,
- Garage + parking extérieur,
- Cave de 92 m² Hauteur 2.20 m² éclairée par 3 fenêtres souflet : possibilité de l'aménager en atelier, salle de sport.
Le garage bénéficie de 2 fenêtres ce qui permet de le transformer .
Surface Totale avec cave et garage 252 mètres carrés.
Venez visiter pour que votre coup de Coeur se réalise.

Piscine déclarée fiscalement et en mairie.

Taxe foncière : 2.200€.
Adresse : 356 Route du Mont Chauve Falicon 06950.

7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00
Merci