Vente maison 155 m² Eyzin-Pinet (38780) 439.000 €

Maison de Charme à 35 minutes de Lyon et 10 minutes de Vienne ️.

Maison - 5 Chambres - Jardin - Véranda - Piscine - Garage - Au calme - Proche commodités.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 7 pièces complètement refaite à neuf en 2022, située dans un lotissement calme, idéale pour une famille.
Proche des supermarchés, écoles (bus scolaire inclus) et toutes les commodités nécessaires.
Surface habitable de 140 m² et une magnifique véranda de 15 m² équipée d'une cuisine extérieure, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat de 1.045 m².
La véranda, ajoutée en 2023, permet de profiter des rayons de soleil toute l'année, créant un espace de vie supplémentaire où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement.
Attenant à la cuisine, un garage de 28 m² servant de cellier offre une capacité de rangement complémentaire.

Rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée accueillant de 4 m²
- Un séjour-salon spacieux de 37 m², idéal pour les moments en famille, équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal
- Une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée de 12 m² datant de 2022
- Trois chambres confortables de 12 m² et 2 x 11 m² chacune équipée d'un placard intégré
- Une salle de bain de 6 m² avec baignoire, double vasque, sèche-serviette, fenêtre et VMC
- Un wc. indépendant
- Une buanderie pratique de 6 m²
- Divers dégagements fonctionnels.

À l'étage
- Un palier de 5 m² avec dressing
- Une chambre ou bureau de 9,5 m² avec un grand placard intégré
- Une chambre supplémentaire de 11 m²
- Une salle d'eau de 3,5 m² avec cabine de douche et wc.

Extérieur
- Une vaste terrasse carrelée avec store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air
- Une magnifique véranda récente de 15 m² (2023) équipée d'un coin cuisine pour plancha et barbecue, permettant de profiter des rayons de soleil toute l'année
- Un garage attenant de 28 m² avec porte manuelle, utilisé comme cellier car ouverture direct sur la cuisine
- Un carport pour 2 véhicules côté nord
- Un abri bois côté sud
- Un abri de jardin de 6 m2
- Une piscine semi-enterrée hexagonale de 4,5 m de diamètre (profondeur 1,30 m) avec filtration à sable et bâche à bulles
- Un jardin arboré, bien entretenu et clos avec portail électrique, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Confort et Équipements ️
- Poêle à granulés programmable (2022) pour un chauffage économique et écologique
- Radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal
- Adoucisseur (2022) permettant de réguler l'eau de toute la maison
- Panneaux photovoltaïques couvrant 80% des dépenses énergétiques, pour une maison éco-responsable
- Nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces, pour une organisation facile
- Environnement calme et proche des commerces et transports scolaires, pour une vie pratique et sereine.