Vente maison 259 m² Eyrans (33390) 290.000 €

Réf. : E89/1148 / 25 juillet 2024

Eyrans (33390)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 259 m²
  • 1.120 € le m²
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Au coeur des Chateaux de la Nouvelle Aquitaine, dans le village typique d'Eyrans, à 1h15 au Sud du prestigieux domaine de St Estèphe, Grande Maison de caractère et sa petite attenante, sur Terrain arboré de 3.000 m2 piscinable, proche de toutes les commodités et à 400m de la piste cyclable Blaye Etauliers.

Située à 10 km de Blaye, 8 km de l' autoroute A10 , 48 km de Bordeaux, dans un village avec toutes les commodités essentielles à pied (boulangerie, boucherie épicerie, buraliste).
École primaire à 1 km, collège et lycée à Blaye avec ramassage scolaire, ligne de bus régulière pour Bordeaux et Blaye, gare la plus proche 17 km,

**Première maison en pierre de 189 m2 comprenant :
Une pièce de vie de 60 m2, très lumineuse et orientée ouest avec deux cheminées et moulure au plafond du salon
une cuisine équipée avec une pompe en cuivre
une chambre ou bureau.
une salle de bain et wc séparés
une buanderie
un cellier
un premier palier avec suite parentale ( chambre dressing salle d' eau et wc séparés).
Un grenier pour stockage ou aménagement éventuel
un étage avec 4 chambres
un garage atelier de 50 m2.
Une terrasse

Deuxième Maison de 60m2
communicante par le garage
trois pièces à rafraichir pouvant être utilisées comme maison d'appoint pour la famille, bureau, profession libérale ou gite à louer.
Une pièce de vie avec cheminée
une cuisine équipée
une chambre
une salle d' eau
un wc séparé
A l' étage un grenier à aménager
un carport triple.

La maison possède un puits avec sa pompe pour arroser le jardin
Alarme dans la maison principale
Garage
Un portail électrique et un visiophone relié à la petite maison
Fibre et réseau 5G


DPE : E.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30