Vente maison 227 m² Eyragues (13630) 868.000 €

Proche de St-Rémy-de-Provence, sur les hauteurs du village d'Eyragues, villa avec piscine 10x5.

Grande villa provençale lumineuse sur 2 niveaux avec appartement indépendant attenant en rez-de-chaussée, le tout dans un environnement paysagé protégé et calme.
Orientation sud.
Surface du terrain environ 4000 m2 (pas de division parcellaire possible selon PLU)
Boulodrome
Surface habitable selon DPE : 227 m²
Année de construction 1995.

! Agences s'abstenir.

Commerces, services divers, crèche, écoles à 1,5 km. Collège et lycée 20 min en bus. Ouverture d ‘un collège prévu à Eyragues pour la rentrée 2027.
TGV Avignon à 25 mn en voiture.

Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée, salon/salle à manger avec mezzanine (bureau) , une deuxième salle à manger attenante à la cuisine semi-ouverte, cellier, buanderie, wc indépendant. Un carport. Cave.
Appartement attenant : une chambre, un dressing, une salle d'eau d'eau avec wc ; une pièce de vie cuisine/séjour.
Etage :
4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et Jacuzzi) et dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant.
Garage indépendant : 35 m2 avec mezzanine. Porte garage électrique.

Terrasse couverte de 28 m² à laquelle s'ajoute une grande terrasse découverte
Piscine au chlore 10 x 5 plus escalier d'accès. Profondeur d'eau : 1,10m à 1,70m. Liner et skimmers changés en 2022. Cabanon, grande terrasse et filet de sécurité.
Terrain clôturé et arboré, portail électrique, digicode, alarme, aspiration intégrée dans maison principale, forage et eau de ville, chauffage au sol sauf salon et appartement (électrique).
Double vitrage, volets bois et 4 volets solaires.
Climatisation réversible dans le séjour.
Chaudière gaz de ville datant de janvier 2022.
Fosse septique contrôlée en 2024.

Fibre optique et prises RJ45 dans hall principal et appartement
Dépenses d'énergie entre 1.810 € et 2.520 € en 2024
Taxe foncière 2.577€ en 2024.
Photos complémentaires sur demande.